FORUM

Ökologisch und preislich
kaum zu toppen
100 % vermietet!

Der Büroneubau geht weiter
– mehr unter: 0421 3080613

EINLEITUNG

„FORUM“ – ein Ort der Begegnung und des Austausches und nun auch des effizienten und zukunftsweisenden Arbeitens. Denn unter diesem Namen baut das Immobilienunternehmen Justus Grosse derzeit den ersten Büroneubau am künftigen südlichen Eingangstor zum TABAKQUARTIER. Mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung schafft das Bremer Familienunternehmen ganzheitliche Baukonzepte für lebenswerte Quartiere.

Das L-förmige Bürogebäude „FORUM“ mit insgesamt rund 9.000 m² vermietbarer Fläche und benachbartem Mobilitätshaus entsteht dabei im neuen Bremer Zukunftsquartier direkt an der Senator-Apelt-Straße. Dank flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur ist das „FORUM“ sowohl für kleinere als auch für größere Unternehmen geeignet. Die Fertigstellung des „FORUM“ ist für Sommer 2023 geplant.

Architektur

FORUMEckansicht des L-förmigen Gebäudes an der Senator-Apelt-Straße
Zukunftsgewandt, nachhaltig und mobil
  • Insgesamt ca. 9.000 m²
  • Zeitlos und modern
  • Ökologisch
  • Mobiliätshaus nebenan

Beim „FORUM“ sorgt eine zeitlose und moderne Architektur für eine einmalige Konstellation der Themen Arbeiten, Mobilität und Effizienz und das alles unter einem Dach vereint. So sollen die markante Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten des „FORUM“ an die historischen Tabakspeicher von nebenan erinnern und Bezug zur Geschichte des Quartiers nehmen.

Gleichzeitig verfügt das „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanlagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energieeinsparwerte erheblich (KfW55). Zudem schließt an das Gebäude das sogenannte Mobilitätshaus „MOBI 2“ an, das mehr als 400 PKW-Stellplätze und rund 220 Fahrradstellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.

Nachhaltig in die Zukunft: Die Energie- und Wärmeversorgung

Ausstattung

Individuell,
effizient und hochmodern
FÜR JEDE UNTERNEHMENSSTRUKTUR GEEIGNETVon Einzelbüros bis Co-Working-Spaces
  • Büroflächen ab ca. 200 m²
  • Individuelle Anpassung an Bedürfnisse
  • Hohe Flächeneffizienz
  • Neueste Infrastruktur und Ausstattung
  • Komfort und Qualität
  • Barrierefrei
  • Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.

An Fläche fehlt es den Mietern im Gebäude des „FORUM“ nicht. Je Etage stehen bis zu 1.750 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 m² angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz erzielen.

Bodentiefe Fenster und die rund drei Meter hohen Decken erschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s). Weitere Highlights sind ein Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und eine außenliegende, elektrische Sonnenverschattung. Zudem sind die Büros barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar.

Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von circa 2,30 Euro netto pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.

Grundrisse

Viele Möglichkeiten
für Ihr Unternehmen

Finden Sie Ihre passende Fläche mit uns: Je Etage bietet das „FORUM“ bis zu 1.750 m² Bürofläche. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 m² angemietet werden. Die Innenaufteilung ist für Erstmieter individuell an deren Wünsche anpassbar.

Lage

Boulder Base BremenNorddeutschlands größte Boulderhalle
Bremer PhilharmonikerDas neue Domizil der Bremer Philharmoniker im Tabakquartier erleben
Foodbox PusdorfStreet Food im urbanen Ambiente in der Foodbox
JUSTUS 13Kulinarische Genüsse und Entspannung in einer besonderen Atmosphäre im JUSTUS
Bäckerei Müller & EgererLiebevolle Backkunst im stylischen Industrieambiente
Boulder Base BremenNorddeutschlands größte Boulderhalle
Bremer PhilharmonikEine Verbindung aus Klassik und Moderne für bis zu 373 Zuschauer
EASYFITNESS in DER FABRIKBei EASYFITNESS trifft Industriecharme auf Modernität und Lifestyle
Das HeizwerkIhre nächste Veranstaltung im einmaligen Industrial Ambiente des Heizwerks
Boulevardtheater BremenIm „Boulevardtheater Bremen“ erleben Sie mitreissendes Schauspeil auf hohem Niveau
Foodbox PusdorfStreet Food im urbanen Ambiente in der Foodbox
Das Zukunftsquartier
in Bremen
  • Innenstadtnahe Lage
  • Kulturelle und gastronomische Angebote
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Fitness- und Freizeitangebote
  • Zahlreiche Grün- und Parkanlagen
  • Kita und Spielplätze
  • Viele Parkplätze, Fahrradwege und gute ÖPNV-Anbindung
  • Innovative Mobilitätsangebote

Als Teil des TABAKQUARTIERS gehört das „FORUM“ zum neuen Zukunftsquartier in Bremen, welches Denkmalschutz, Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet und konnte so bereits unterschiedlichste etablierte Unternehmen sowie Startups überzeugen.

Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen sorgen zukünftig für Entspannung, während sich die Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So ist das „FORUM“ bereits heute durch die Buslinie 63 direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund 7 Minuten und den Hauptbahnhof in circa 11 Minuten. Noch mehr Flexibilität gibt es auch mit den Car-, Bike- und E-Scooter-Sharingangeboten im Quartier.

Was Sie im
Quartier erwartet
Tabakquartier Übersicht
Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf & Miete
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
(7) Lighthouse
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Miete
(2) TQ-Studios
Wohnen · Kauf & Miete
(3) Fleethäuser
Wohnen
(4) Parkvillen
Wohnen
(5) Tabakcarré
Wohnen
(6) TQ Living
Wohnen
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
Barbarella Events
Kreativlocation
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Sparkasse Bremen
Bankfiliale
DHL Packstation
Paketstation
(1) Quartierspark „Grüne Mitte“
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätspunkt
WK Bikes, VOI & Cambio
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Am Gaswerkgraben
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(3) Auf dem Bohnenkamp
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(4) Am Tabakquartier
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(5) Alter Schutzdeich
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(6) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Wärmepumpe
CO2-neutrale Wärmeversorgung
Pioniere im Quartier
Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
Lernen Sie die
Unternehmen im
Tabakquartier kennen.
Mehr erfahren
360° Tour
Erkunden Sie das
virtuelle Tabakquartier.
Jetzt 360° Tour starten
News
Bleiben Sie auf
dem Laufenden
Erste Spielzeit im neuen Zentrum für Kunst beginnt

30.08.2023 – Die Ensembles aus der freien Szene und den Bereichen Darstellende Kunst und Musik, die derzeit im Zentrum für Kunst im TABAKQUARTIER residieren, haben ein buntes Programm für die kommenden Wochen geplant. Es erwartet Sie:
SEPTEMBER Fr., 01.09., 11 Uhr…

erzähl mir mehr!
Vermietungsstart im TABAKQUARTIER: „TQ Studios“ jetzt auch zur Miete

25.08.2023 – Sonntag offene Beratung von 12 bis 14 Uhr: 70 Prozent der „TQ Studios“ sind bereits verkauft. An diesem Wochenende beginnt nun der offizielle Vermietungsstart für einzelne Wohneinheiten. Sichern Sie sich jetzt die besten…

erzähl mir mehr!
Bald auch zur Miete: Die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER

16.08.2023 – Aktuell sind bereits 70 % der Wohnungen in den „TQ Studios“ verkauft. Am 25.08.2023 beginnt nun auch die offizielle Vermietung für einzelne Einheiten. Mit den „TQ Studios“ entstehen insgesamt 192 Wohnungen in zwei ehemaligen Tabakhallen im Herzen…

erzähl mir mehr!
Feierliche Eröffnung des Quartiersparks im TABAKQUARTIER

10.08.2023 – PRESSEMITTEILUNG: Am heutigen Donnerstag hat nach sechs Monaten Bauzeit die offizielle Eröffnung des ersten Bauabschnitts des Quartiersparks „Grüne Mitte“ im TABAKQUARTIER stattgefunden. Mit dem circa 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark entsteht…

erzähl mir mehr!
Internationale Hochschule zieht ins TABAKQUARTIER

08.08.2023 -Aktuell befindet sich das „FORUM“ am südlichen Eingangstor zum TABAKQUARTIER in den letzten Zügen. Erste Mieter sind bereits eingezogen. Bald wird sich der erste Büroneubau im Quartier mit weiterem Leben füllen, denn ab Herbst verlegt die private Hochschule…

erzähl mir mehr!
Bouldern der Kinder der „Kita im Quartier“ in der Boulder Base Bremen

04.08.2023 – Nur wenige Meter verbinden die „Kita im Quartier“ mit Norddeutschlands größter Kletterhalle von der Boulder Base Bremen im TABAKQUARTIER. Diese Nähe wird genutzt: Seit mittlerweile über einem Jahr gehen die Kinder gemeinsam mit Ihren ErzieherInnen in der…

erzähl mir mehr!
Neue Eindrücke vom „FORUM“

03.08.2023 – Auch bei unserem ersten Büroneubau im Quartier „FORUM“ an der Senator-Apelt-Straße geht es stetig voran. So sind die ersten Mieter eingezogen und die Photovoltaikanlagen auf dem Dach wurden fertiggestellt. Zudem hat das anschließende Mobilitätshaus „MOBI 2“ bereits eröffnet…

erzähl mir mehr!
Zweites Mobilitätshaus „MOBI 2“ eröffnet im TABAKQUARTIER

31.07.2023 – Ab sofort hat auch das „MOBI 2“ seinen Betrieb aufgenommen. Das „MOBI 2“ befindet sich an der Senator-Apelt-Straße 51 A direkt neben dem „FORUM“ im südlichen Teil des TABAKQUARTIERS und ist das zweite von insgesamt drei Mobilitätshäusern im Quartier. Ziel der…

erzähl mir mehr!
Viel Raum für die kreative Szene: Einzug der ersten Kunstschaffenden im Zentrum für Kunst

28.07.2023 – In das Zentrum für Kunst zieht immer mehr Leben ein. Mehr als 40 bildende KünstlerInnen und 27 darstellende KünstlerInnen und MusikerInnen haben mittlerweile Ihre neuen Räume im rund…

erzähl mir mehr!
Es geht voran bei den „TQ Studios“

27.07.2023 – Die Bau- und Sanierungsmaßnahmen der „TQ Studios“ sind bereits mitten im Geschehen und nun auch von außen sichtbar: In den vergangenen Wochen lag der Fokus vor allem im Kellergeschoss der historischen Hallen 4 und 5 im Tabakquartier. Mit den Arbeiten an der Fundamentplatte der Gebäude…

erzähl mir mehr!

Nächste Schritte

Ihre Vorteile
auf einen Blick

  • Ökologisch und nachhaltig
  • Geringe Energiekosten
  • Individuelle Grundrisse
  • Hohe Flächeneffizienz
  • Neueste Infrastruktur und Ausstattung
  • Qualität und Komfort
  • Innenstadtnahe Lage
  • Bequeme und flexible Erreichbarkeit
  • Diverse Gastronomie-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebote vor Ort
  • Perfekter Ort fürs Networking zwischen etablierten und jungen Unternehmen
  • Langjährige Erfahrung eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens
  • Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.
3 Schritte
zum neuen Büro:

3 Schritte, um bei Justus Grosse
Ihr individuelles Neubaubüro zu finden:

  • Sie füllen einfach unser nachstehendes Anfrageformular aus oder kontaktieren uns persönlich.

  • Wir senden Ihnen innerhalb von wenigen Tagen ein vollständiges Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung zu.

  • Gemeinsam besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.

    Einfacher können Sie als Mieter von den Erfahrungen eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens nicht profitieren – und dies ganz ohne Provision. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

1. Ihre Maße
Fragen Sie jetzt Ihr maßgeschneidertes Büro an: Hierfür bitten wir Sie, wenn möglich, folgende Angaben auszufüllen, damit wir unser Mietangebot bestmöglich auf Ihre Wünsche abstimmen können. Falls eine Angabe für Sie nicht relevant ist, lassen Sie das Feld einfach unausgefüllt.
2. Ihre Kontaktdaten

    1. Ihre Maße

    Anzahl Besprechungsräume

    2. Ihre Kontaktdaten

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank!

    Wir melden uns innerhalb weniger Tage mit einem vollständigen Mietangebot inkl. Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung bei Ihnen.

    Kontakt

    Die Büros im FORUM sind bereits zu 100 % vermietet. Der Büroneubau geht weiter - mehr unter:
    Kontaktformular

      * Pflichtfelder

      Direktkontakt
      Telefon
      0421 - 3080613
      E-Mail
      stegmann(at)justus-grosse.de
      Bauherr & Vertrieb
      Justus Grosse Real Estate Logo