FORUM

Ökologisch und preislich
kaum zu toppen
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EINLEITUNG

„FORUM“ – ein Ort der Begegnung und des Austausches und nun auch des effizienten und zukunftsweisenden Arbeitens. Denn unter diesem Namen baut das Immobilienunternehmen Justus Grosse derzeit den ersten Büroneubau am künftigen südlichen Eingangstor zum TABAKQUARTIER. Mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung schafft das Bremer Familienunternehmen ganzheitliche Baukonzepte für lebenswerte Quartiere.

Das L-förmige Bürogebäude „FORUM“ mit insgesamt rund 9.000 m² vermietbarer Fläche und benachbartem Mobilitätshaus entsteht dabei im neuen Bremer Zukunftsquartier direkt an der Senator-Apelt-Straße. Dank flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur ist das „FORUM“ sowohl für kleinere als auch für größere Unternehmen geeignet. Die Fertigstellung des „FORUM“ ist für Sommer 2023 geplant.

Architektur

FORUMEckansicht des L-förmigen Gebäudes an der Senator-Apelt-Straße
Zukunftsgewandt, nachhaltig und mobil
  • Insgesamt ca. 9.000 m²
  • Zeitlos und modern
  • Ökologisch
  • Geringe Energiekosten
  • Mobiliätshaus nebenan

Beim „FORUM“ sorgt eine zeitlose und moderne Architektur für eine einmalige Konstellation der Themen Arbeiten, Mobilität und Effizienz und das alles unter einem Dach vereint. So sollen die markante Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten des „FORUM“ an die historischen Tabakspeicher von nebenan erinnern und Bezug zur Geschichte des Quartiers nehmen.

Gleichzeitig verfügt das „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanlagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energieeinsparwerte erheblich (KfW55), was zu entsprechend geringen Energiekosten für die zukünftigen Mieter führt. Zudem schließt an das Gebäude das sogenannte Mobilitätshaus „MOBI 2“ an, das mehr als 400 PKW-Stellplätze und rund 220 Fahrradstellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.

Ausstattung

Individuell,
effizient und hochmodern
FÜR JEDE UNTERNEHMENSSTRUKTUR GEEIGNETVon Einzelbüros bis Co-Working-Spaces
  • Büroflächen ab ca. 200 m²
  • Individuelle Anpassung an Bedürfnisse
  • Hohe Flächeneffizienz
  • Neueste Infrastruktur und Ausstattung
  • Komfort und Qualität
  • Barrierefrei
  • Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.

An Fläche fehlt es den Mietern im Gebäude des „FORUM“ nicht. Je Etage stehen bis zu 1.750 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 m² angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz erzielen.

Bodentiefe Fenster und die rund drei Meter hohen Decken erschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s). Weitere Highlights sind ein Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und eine außenliegende, elektrische Sonnenverschattung. Zudem sind die Büros barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar.

Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von circa 2,30 Euro netto pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.

Grundrisse

Viele Möglichkeiten
für Ihr Unternehmen

Finden Sie Ihre passende Fläche mit uns: Je Etage bietet das „FORUM“ bis zu 1.750 m² Bürofläche. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 m² angemietet werden. Die Innenaufteilung ist für Erstmieter individuell an deren Wünsche anpassbar.

Lage

Manufaktur Edel & SüßHausgemachte süße und herzhafte Köstlichkeiten im Alten Tabakspeicher
Bäckerei Müller & EgererLiebevolle Backkunst im stylischen Industrieambiente
unique by ATLANTIC Hotels„be unique“ im neuen Hotel für Lifestyle und Design
FOODBOXGenießen im stylischen Industrieambiente
JUSTUSItalienische und alpenländische Küche (ab Oktober 2021)
EASY FITNESS„Lifestyle und Sport“-Studio in der FABRIK
HEIZWERKEventlocation
BOULEVARDTHEATER BREMENMitreißendes Schauspiel für Ihren kulturellen Abend im Quartier
BREMER PHILHARMONIKERAuf zu neuen Klängen (ab Anfang 2022)
Das Zukunftsquartier
in Bremen
  • Innenstadtnahe Lage
  • Kulturelle und gastronomische Angebote
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Fitness- und Freizeitangebote
  • Zahlreiche Grün- und Parkanlagen
  • Kita und Spielplätze
  • Viele Parkplätze, Fahrradwege und gute ÖPNV-Anbindung
  • Innovative Mobilitätsangebote

Als Teil des TABAKQUARTIERS gehört das „FORUM“ zum neuen Zukunftsquartier in Bremen, welches Denkmalschutz, Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet und konnte so bereits unterschiedlichste etablierte Unternehmen sowie Startups überzeugen.

Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen sorgen zukünftig für Entspannung, während sich die Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So ist das „FORUM“ bereits heute durch die Buslinie 63 direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund 7 Minuten und den Hauptbahnhof in circa 11 Minuten. Noch mehr Flexibilität gibt es auch mit den Car-, Bike- und E-Scooter-Sharingangeboten im Quartier.

Was Sie im
Quartier erwartet
Tabakquartier Übersicht
Tabakquartier Übersicht
Gewerbe
(1) Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(1) Musterloft – Die Fabrik
Gewerbe · Miete
(2) Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(2) Musterloft – Alter Tabakspeicher
Gewerbe · Miete
(3) Alter Tabakspeicher II
Gewerbe · Miete
(4) Atelierhäuser
Gewerbe · Kauf
(5) Forum
Gewerbe · Miete
(6) Tabak Halle 3
Gewerbe · Miete
Wohnen
(1) Speicherlofts
Wohnen · Kauf
(2) Atelierhäuser 2
Wohnen
(2) Atelierhäuser 3
Wohnen
(3) Neubebauung
Wohnen · Miete & Kauf
Freizeit & Kultur
unique by ATLANTIC Hotels
Hotel
Heizwerk
Eventlocation
(1) Die Foodbox
Gastronomie
(2) Justus
Gastronomie
(3) Manufaktur Edel & Süß
Gastronomie
Müller & Egerer
Bäckerei & Konditorei
Boulevardtheater Bremen
Theater
Bremer Philharmoniker
Orchestersaal
Zentrum für Kunst
Kunst- & Kulturräume · Miete
EASYFITNESS
„Lifestyle and Sport“-Studio
Boulder Base Bremen
Boulderhalle
(1) Lauf- & Erlebnisstrecke
Parkanlage
(2) Highline-Garten
Grünanlage
Kita
Kindertagesstätte & Krippe
Mobilität
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
Mobilitätshäuser
Parkhäuser Plus
(1) Huder Straße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
(2) Warturmer Heerstraße
BSAG Haltestelle · ÖPNV
Energie
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Photovoltaikanlagen
Solar- & Kundenstromanlage
Blockheizkraftwerk
Strom & Wärme aus Erdgas
Pioniere im Quartier
Von Startups bis hin zu größeren Unternehmen
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Unternehmen im
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News
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dem Laufenden
Bereits über 300 Unternehmen auf circa 75.000 Quadratmetern im TABAKQUARTIER

26.11.2021 – PRESSEMITTEILUNG: Rund drei Jahre nach Baubeginn des ersten Projektes agieren mittlerweile über 300 Unternehmen auf circa 75.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche im TABAKQUARTIER in Woltmershausen. Das neue Bremer Zukunftsquartier bietet den Mietern und Eigennutzern dabei…

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Willkommen im Zukunftsquartier – Hier bewegt sich was

08.11.2021 – In den letzten Monaten ist viel Neues im TABAKQUARTIER passiert: So haben das unique by ATLANTIC Hotels, die Gastronomie JUSTUS, die Bäckerei Müller & Egerer, die Manufaktur Edel & Süß und das Boulevardtheater Bremen im Quartier eröffnet. Aber damit nicht genug, wir freuen uns bereits jetzt auf die nächsten großen Projekte, die das TABAK…

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Beeindruckende Aufnahmen aus dem TABAKQUARTIER: Das neue Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels von seiner besten Seite

03.11.2021 – Seit nun zwei Monaten hat das unique by ATLANTIC Hotels im TABAKQUARTIER seine Türen für Gäste geöffnet. „Be unique – einzigartig wie Du selbst“ ist das Motto…

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Eine Entwicklung mit dynamischem Tempo: Live dabei mit der neuen Baustellenkamera im TABAKQUARTIER

19.10.2021 – Ein paar ereignisreiche Wochen liegen hinter uns – während unter anderem das unique by ATLANTIC Hotels, die Bäckerei Müller & Egerer, die Manufaktur Edel & Süß, das Boulevardtheater Bremen, die erste cambio Station und das…

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„Ökologisch und preislich kaum zu toppen“: entdecken Sie unseren neuesten und flächeneffizientesten Büroneubau „FORUM“ jetzt auch online

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Manufaktur Edel & Süß – Von süß bis herzhaft ist hier für jeden Geschmack etwas dabei

08.10.2021 – Mit ihrer Manufaktur Edel & Süß im Erdgeschoss des „Alten Tabakspeichers“ an der Senator-Apelt-Straße hat sich die Startup Unternehmerin Jutta Köhler-Becker nun seit Ende August mit ihrem neuen Standort im TABAKQUARTIER vergrößert. Die…

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Startups aufgepasst: Innovatives Arbeiten im modernen Industrieloft zum niedrigen Preis

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Nächste Schritte

Ihre Vorteile
auf einen Blick

  • Ökologisch und nachhaltig
  • Geringe Energiekosten
  • Individuelle Grundrisse
  • Hohe Flächeneffizienz
  • Neueste Infrastruktur und Ausstattung
  • Qualität und Komfort
  • Innenstadtnahe Lage
  • Bequeme und flexible Erreichbarkeit
  • Diverse Gastronomie-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebote vor Ort
  • Perfekter Ort fürs Networking zwischen etablierten und jungen Unternehmen
  • Langjährige Erfahrung eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens
  • Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.
3 Schritte
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  • Sie füllen einfach unser nachstehendes Anfrageformular aus oder kontaktieren uns persönlich.

  • Wir senden Ihnen innerhalb von wenigen Tagen ein vollständiges Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung zu.

  • Gemeinsam besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.

    Einfacher können Sie als Mieter von den Erfahrungen eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens nicht profitieren – und dies ganz ohne Provision. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

1. Ihre Maße
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