FORUM
kaum zu toppen

Der Büroneubau geht weiter
– mehr unter: 0421 3080613
EINLEITUNG
„FORUM“ – ein Ort der Begegnung und des Austausches und nun auch des effizienten und zukunftsweisenden Arbeitens. Denn unter diesem Namen baut das Immobilienunternehmen Justus Grosse derzeit den ersten Büroneubau am künftigen südlichen Eingangstor zum TABAKQUARTIER. Mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Projektentwicklung schafft das Bremer Familienunternehmen ganzheitliche Baukonzepte für lebenswerte Quartiere.
Das L-förmige Bürogebäude „FORUM“ mit insgesamt rund 9.000 m² vermietbarer Fläche und benachbartem Mobilitätshaus entsteht dabei im neuen Bremer Zukunftsquartier direkt an der Senator-Apelt-Straße. Dank flexibler Grundrisse und der neuesten Infrastruktur ist das „FORUM“ sowohl für kleinere als auch für größere Unternehmen geeignet. Die Fertigstellung des „FORUM“ ist für Sommer 2023 geplant.
Architektur


- Insgesamt ca. 9.000 m²
- Zeitlos und modern
- Ökologisch
- Mobiliätshaus nebenan
Beim „FORUM“ sorgt eine zeitlose und moderne Architektur für eine einmalige Konstellation der Themen Arbeiten, Mobilität und Effizienz und das alles unter einem Dach vereint. So sollen die markante Ziegelsteinfassade und großen Fensterfronten des „FORUM“ an die historischen Tabakspeicher von nebenan erinnern und Bezug zur Geschichte des Quartiers nehmen.
Gleichzeitig verfügt das „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanlagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energieeinsparwerte erheblich (KfW55). Zudem schließt an das Gebäude das sogenannte Mobilitätshaus „MOBI 2“ an, das mehr als 400 PKW-Stellplätze und rund 220 Fahrradstellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.
Ausstattung
effizient und hochmodern


- Büroflächen ab ca. 200 m²
- Individuelle Anpassung an Bedürfnisse
- Hohe Flächeneffizienz
- Neueste Infrastruktur und Ausstattung
- Komfort und Qualität
- Barrierefrei
- Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.
An Fläche fehlt es den Mietern im Gebäude des „FORUM“ nicht. Je Etage stehen bis zu 1.750 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 200 m² angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz erzielen.
Bodentiefe Fenster und die rund drei Meter hohen Decken erschaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s). Weitere Highlights sind ein Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, langlebige Teppichböden und eine außenliegende, elektrische Sonnenverschattung. Zudem sind die Büros barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar.
Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von circa 2,30 Euro netto pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.


Grundrisse
Viele Möglichkeiten
für Ihr Unternehmen
Aufteilungsbeispiele
in Bremen
- Innenstadtnahe Lage
- Kulturelle und gastronomische Angebote
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Fitness- und Freizeitangebote
- Zahlreiche Grün- und Parkanlagen
- Kita und Spielplätze
- Viele Parkplätze, Fahrradwege und gute ÖPNV-Anbindung
- Innovative Mobilitätsangebote
Als Teil des TABAKQUARTIERS gehört das „FORUM“ zum neuen Zukunftsquartier in Bremen, welches Denkmalschutz, Industriecharme und Zukunftsdenken in vielfältiger Weise verbindet und konnte so bereits unterschiedlichste etablierte Unternehmen sowie Startups überzeugen.
Das über 20 Hektar große Areal bietet unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse künftig neben Büros und Wohnungen auch diverse kulturelle und gastronomische Angebote von Restaurants und Cafés über eine Eventlocation und ein Hotel bis hin zu neuen Theater- und Orchestersälen. Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE oder ALDI, befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem bereichern diverse Fitness- und Freizeitangebote das Quartier und ermöglichen einen aktiven Ausgleich zum Berufsalltag. Die zahlreichen Grün- und Parkanlagen sorgen zukünftig für Entspannung, während sich die Kinder in der Kita oder auf den Spielplätzen wohlfühlen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt. Das weitgehend autofreie Quartier zeichnet sich durch viele hundert Parkplätze, aber auch durch zahlreiche Fahrradwege mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. So ist das „FORUM“ bereits heute durch die Buslinie 63 direkt mit dem Bahnhof Neustadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Kurz getaktet erreicht man die Innenstadt (Brill) in rund 7 Minuten und den Hauptbahnhof in circa 11 Minuten. Noch mehr Flexibilität gibt es auch mit den Car-, Bike- und E-Scooter-Sharingangeboten im Quartier.
Quartier erwartet



Unternehmen im
Tabakquartier kennen.
dem Laufenden
Nächste Schritte
Ihre Vorteile
auf einen Blick
- Ökologisch und nachhaltig
- Geringe Energiekosten
- Individuelle Grundrisse
- Hohe Flächeneffizienz
- Neueste Infrastruktur und Ausstattung
- Qualität und Komfort
- Innenstadtnahe Lage
- Bequeme und flexible Erreichbarkeit
- Diverse Gastronomie-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebote vor Ort
- Perfekter Ort fürs Networking zwischen etablierten und jungen Unternehmen
- Langjährige Erfahrung eines der erfolgreichsten Immobilienentwickler Bremens
- Ab mtl. 9,90 Euro netto/m² zzgl. NK und USt.
zum neuen Büro:
3 Schritte, um bei Justus Grosse
Ihr individuelles Neubaubüro zu finden:
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Wir senden Ihnen innerhalb von wenigen Tagen ein vollständiges Mietangebot mit Grundrissplan und realisierbarer Aufteilung zu.
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Gemeinsam besprechen wir das Angebot und verfeinern den Plan – wenn Sie wollen, bis hin zur letzten Steckdose.
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